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地域密着のヤング開発

ヤング開発は兵庫県を中心にして、不動産や住宅に関する業務を行っている会社です。
昭和46年に設立されてからずっと、本社のある高砂はもちろんのこと、神戸・明石・加古川・姫路といった兵庫県の主要な地域を中心に地域密着型の会社として住宅を建てるといった業務を行っています。

支店と営業所についてですが、昭和52年に西明石支店が明石市野々上に設立されています。昭和62年には姫路支店が設立されており、平成28年に姫路市佃町に移設されています。平成に入ってからは、平成8年には神戸営業所が神戸市中央区琴ノ緒町に、平成27年には土山南店が加古郡播磨町東野添に開設されています。
このように本社、支店、営業所は全て兵庫県内となっており、創業以来50年近くもの間、地域密着型の業者として営業を続けているのです。

その他にも、分譲マンションセンターや住まい情報館を開設しており、さらには平成26年には本社のある高砂市内に野菜や果物を中心としたファームを設立しており、不動産に関連する業務だけでなく、ファームを中心とした農園事業や太陽光発電に関する事業も行っているのです。

実績は3万4千戸以上

基本となる業務は分譲住宅、分譲マンション、賃貸ビル・マンション、中古住宅の流通となっており、創業以来、地域密着で住宅やマンション等の建設総数は3万4千戸以上となっています。ですから、兵庫県においては、かなりの実績のある会社であるということがいえそうです。

分譲住宅でありながら間取や外観の変更にお金がかからないというのも魅力になっているようです。また、内装や設備の仕様、色等も多数の中から選べることができるため、注文住宅にちかい感じになっているのではないでしょうか。とはいえ、注文住宅よりはかなり安く購入できるといったこともあって、これだけの実績に繋がっているのではないでしょうか。

設立されているグループ企業

グループ企業としては、株式会社ヤング住建、千都興産株式会社、株式会社ハリマガスセンター、株式会社ヤングアートがあります。それぞれ関連した様々な業務を行っています。
株式会社ヤング住建は、住宅の建築や増改築､また、アフターメンテナンスを行っており、千都興産株式会社は造園や土木、また、エクステリア工事を行っています。株式会社ハリマガスセンターはLPガスやガス器具、また、灯油の販売をしており、株式会社ヤングアートは分譲住宅や注文住宅、また、不動産の仲介を行っており、それ以外にも美術品の収集も行っています。
これらのグループ企業と分業しながらもしっかりと連携できるといった強みがあるのではないでしょうか。

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兵庫県の老舗

兵庫県の高砂市に本社のあるヤング開発株式会社は、昭和46年の創業以来ずっと地域密着型の住宅業者をして営業を続けてきています。平成19年の時点で戸建ての新築が2万戸を超えており、平成21年には分譲マンションの新築が1万戸を超えています。現在では、合わせて3万4千戸を超えた実績となっています。

中心となるエリアは本社のある高砂に加えて西神戸、明石、加古川、姫路といったあたりでしょうか。これらは、支店や営業所があるため、その地域が中心となっているようです。

もちろん、中古住宅や賃貸物件も多く扱っています。ただし、中古住宅の扱いはあるのですが、賃貸物件に関しては株式会社ヤング住建の賃貸部が扱っています。会社こそ異なりますが、グループ企業であるため、会社間の連携には何の問題もなさそうですね。

ヤング開発の建売住宅

注文住宅だけでなく建売住宅も扱っていますが、その建売住宅が少し他社とは異なっています。建売住宅でありながら、カスタマイズが可能になっている点です。間取りや外観の変更が可能になっていて、その変更の費用が掛からないという点です。建売住宅でありながらある程度の好みに無償で合わせてもらえるというのは、購入者としては嬉しいのではないでしょうか。
もちろん、注文住宅ほどの大幅なカスタマイズはできませんが、注文住宅となるとかなりの費用がかかってしまうため、メリットはかなり大きそうです。あまり大掛かりになってしまうと、費用がかかってしまうかもしれませんけれど。

企業理念はお客さん第一

企業としては、地域密着型ということもあり、地域に貢献することでさらなる成長を目指しています。もちろん、お客さんを第一に考えているということは言うまでもないでしょう。だからこその地域密着型なのです。

家というのは木や鉄筋コンクリートでできているのですが、実際に販売しているのは木や鉄筋コンクリートではなく住宅。住宅には生活があり、夢や愛があるということを念頭において、社員が一丸となって新しい住宅を提供しているということです。

住宅以外にも様々な事業を行っており、LPガスの販売もその一つです、他にもレストラン事業や太陽光発電、また、1万坪にも及ぶ広大な敷地でのファーム事業なども推進しているようです。これらは自社ではなく、新たに会社を設立してグループ企業として分業しているのです。特に太陽光発電に関しては、自然エネルギーを使用することでこれからの時代にそったものではないでしょうか。実際に新築の住宅においても、太陽光発電用のパネルを屋根面に設置した家も増えてきていますよね。

ヤング開発はこんな会社

本社の所在地が兵庫県高砂市であるヤング開発株式会社は、新築住宅の販売や中古住宅の販売、また、賃貸物件に関して業務を行っている会社です。ヤングという社名が付きますが、創業は昭和46年とかなりの老舗企業になっています。創業以来、地域に根付いた業務を行っており、その実績は新築の戸建てとマンションを合わせて3万4千戸以上となっているのです。

関連する企業がいくつか存在し、賃貸業務に関しては現在そちらのヤング住建の賃貸部で行っているようです。他にも太陽光発電やファーム事業など、住宅とは少し離れた分野でも業務を行っているようです。

エコ仕様の住宅

近年は太陽光発電や省電力といった省エネの住宅が人気となっています。太陽光発電にも力を入れており、先進のエコ仕様が全戸標準装備となっています。これは従来よりも容量をアップさせた太陽光発電システムに加え、リチウムイオン蓄電池も新しく導入しています。太陽光発電には、ロスを抑えながらしっかりと発電することができる高効率単結晶太陽電池が使用されています。

もちろん、作られた電気は自宅で使用できますし、余剰分は電力会社に買い取ってもらうことも可能になっています。ですから、住宅ローンの返済の足しになるというわけです。近年増加している太陽光発電による月々のローン支払いが0というのも不可能ではなさそうです。

また、しっかりと電気を蓄えておけば、停電などのもしもの時にも電気を途切れさせることがありません。冷蔵庫など、長時間電気が途切れてしまうと大変ですよね。また、近年は以前に比べて気温の上下差が大きくなっていますから、冷暖房に関して電気製品ばかりだと、停電はかなり厳しいのではないでしょうか。
そういった快適な生活といった点でも心配はなさそうです。

外壁内は通気が可能になっており、断熱効果がアップしています。室内の冷暖房の効果も高まるため、省エネにもつながるのではないでしょうか。

強固な家造り

住宅の特徴として、エコに加えて強固さというのもあります。これは、SHMB工法によるもので、木材を組み合わせる床や柱・梁、筋違いの接合部に高品質な金属が使用されています。結果、地震や防風、また、積雪と言った外部からの強い力に対して効果を発揮します。建物が変形するのを防いでくれるのです。

もちろん、土台部分となる基礎もベタ基礎と呼ばれるものを採用しており、耐震性、耐久性にも優れているのです。ベタ基礎というのは、荷重を地盤に伝える面積が最も広くなるので、住宅そのものが安定します。空気が流れることで、湿気を蒸発させるので結露の予防にもつながっているのです。

兵庫県高砂市発の住建会社

ヤング開発株式会社は兵庫県高砂市に本社を構える、戸建住宅や、マンションを建築する会社です。昭和46年の創業以来地域密着型の企業として住宅やマンションの建築を行っています。もはや、その総建築数は戸建てとマンションを合わせると3万4千を超えています。これは、顧客第一主義で事業を行ってきた成果だといえるのかもしれません。
本社は高砂となりますが、他にも、兵庫、明石、加古川、姫路といった主要エリアに支店や営業所があるため、ほぼ兵庫県全域が事業を行うエリアとなっています。

本業となるのが、戸建事業、マンション事業、賃貸事業となるのですが、創業当初から様々なグループ会社を立ち上げて、その他の業務もいろいろと行っているのです。

ヤング開発のグループ会社

基本となる業務は、分譲住宅、分譲マンション、賃貸ビル・マンション、中古住宅の流通となりますが、それ以外の様々な業務をグループという形で行っているのです。
そのグループ会社が、株式会社ヤング住研、千都興産株式会社、株式会社ハリマガスセンター、株式会社ヤングアートです。

株式会社ヤング住研は、昭和52年の創業で、主にツーバイフォー住宅の建築､増改築､また、ソーラー発電やアフターメンテナンス、賃貸関連の業務を行っています。平成7年にプレカット工場を建設しています。住宅等の建築に用いる資材の加工用の工場ですね。工場で一括で加工することによって現地での加工が必要なくなります。

千都興産株式会社は戸建住宅の企画・設計、また、広告デザイン・企画といったことを行っています。少し本業とは離れのかもしれませんが、造園や農場経営といったところも行っているようです。実際の農場は約1万7千坪とかなり広く、多くの野菜や果実等の植樹をしているようです。
株式会社ハリマガスセンターはLPガス・ガス器具の販売を行っています。電化住宅でなければ、ガスは住宅にとって必要ですよね。
株式会社ヤングアートはその名前の通り、アートに関する業務を行っており、美術品の蒐集を中心としています。
千都興産株式会社と株式会社ヤングアートに関しては、本業とは離れた事業も行っています。

その他のグループ企業

千代田ハウジング株式会社、チヨダコーポレーション株式会社、ゼネラルホーム株式会社が買収によってグループ企業となっています。
昭和52年には流通部門をグループ会社として設立しているのですが、平成16年に千代田ハウジング株式会社と合併しています。同年に設計会社である株式会社エムアイシーと千都興産株式会社が合併しています。

グループ会社を設立したり、買収することによって事業を拡大し、業務の分担を行っているようです。

住宅購入を考える

住宅の購入を考える場合、まずは、戸建てにするかマンションにするかがあります。また、予算によって新築にするか中古にするかというのもあるでしょう。そのためには、まずはいろいろな物件を見ておくことも必要です。こんな家が欲しいと考えても頭の中だけだとイメージばかりが先行してしまいます。

ですが、実際に実物の家を見ると、さまざまなところで気になるポイントが出てくるのではないでしょうか。各部屋の広さであったり、収納の位置や広さなど、実際に見ることで空間として認識しやすくなります。実物でなくても不動産屋によってはVR等で実際に近いイメージを体験することもできるようになっていますよね。

まず決めておきたいのが間取りです。間取りが決まれば、あとは場所でしょうか。家を建てるにしてもマンションを購入するにしても、場所によって価格もかなり違ってきます。もちろん、予算を考えながら場所を決める必要もありそうですね。

住宅購入の予算は年収の5倍？

住宅購入の予算を考える場合、よく言われているのが年収の5倍です。5倍を目安に考えるのが一般的なのですが、全ての人が5倍が適当かというとそうではありません。確かに目安にはできるのですが、年収が500万円の人と1000万円の人で比べてみるとどうでしょうか。予算的にはそれぞれ2500万円、5000万円となるのですが、住宅ローンのみで考えた場合、問題はなさそうです。

ですが、生活のためにいろいろな費用がかかります。年収が高い場合は、生活にかかる固定費などの割合が低くなるため、住宅ローンの金額が大きくても返済には問題はないでしょう。ですが、低い場合は、固定費の割合も高くなってしまいますし、家族が多かったりすると年収の5倍では毎月の返済はかなり厳しくなることも考えられます。

ですから、あくまでも5倍を目安として毎月の返済と生活を考え、そこに多少余裕があるくらいでないと後に返済が苦しくなってしまうかもしれません。

ヤング開発は兵庫県の地域密着型の会社

兵庫県で家を購入するのであれば、ヤング開発株式会社があります。お客さん第一をモットーとしていて、比較的低価格で住宅の購入が可能になっています。

また、特徴的なポイントとして分譲住宅でありながら注文住宅の良さが採用されているという点です。というのも、建物のデザインや間取り、また、設備などで顧客の要望を聞いてくれるという点です。すべてが望み通りというわけには行きませんが、分譲住宅で自分たちの好みの使用にしてくれるというのはなかなかありません。しかも、追加費用がかからないというのがポイントなのです。